マンション購入相談


 私は30年近く分譲マンションの設計に携わり、現在はフリーの立場でマンションの設計監修や設計コンサルティングを行っています。また、そうした本業の経験をもとに、個人ユーザーの方向けにも有料の「購入相談」などを行っていますマンションの有料購入相談は、ほかにも不動産コンサルタントなどが手掛けていらっしゃいますが、私とはスタンスが微妙に異なるようです。

打ち合わせ

私の場合、依頼者にお会いする前に相談物件のHPを隅から隅まで見て、売主、設計者および施工者のレベル、構造等や間取りの良し悪しを判断しますそして、必要最低限のレベルに達していないときははっきり、「この物件はこのような理由でお奨めできません」と申し上げます。

 ある依頼者は、こうおっしゃっていました。「過去に数件、ほかのコンサルタントに相談したことがありますが、碓井さんのように具体的な見解を示して良い悪いをはっきり言ってくれたケースはなかったですだいたい、価格は高いけど一流の売主だから良いのではないかとか、建物はもうひとつだけど駅から近いので希少価値はあるだとか、当たり障りのない感想レベルの説明しかしてくれませんでした」。

 ただ、依頼者の中には自分が選んだマンション(良いと思っているマンション)はハズレではないというお墨付きがほしい方もいらっしゃいます、そういう方は、私か駄目出しすると機嫌が悪くなります、どんな「購入相談」をお望みかは、皆さん次第です。なお、私は「現地同行チェック」も行っており、その場合はさらに販売事務所に置いてある「設計図書一式」を精査し、700項目以上のチェックリストで採点します


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